Edificio en Venta Av. Circunvalacion, Lomas del Country, Guadalajara.

Descripción

Eificio en Venta en Av. Circunvalación (ZONA COUNTRY), Guadalajara

1. UBICACIÓN de Triple Impacto: En el corazón del corredor económico más importante de la zona. Plusvalía financiera, flujo comercial y prestigio como zona medica. Vecino directo del Hospital Country 2000, zona financiera, agencias automotrices más exclusivas y Midtown.

2. USO DE SUELO
Comercial y de servicios, distrital y habitacional plurifamiliar vertical (oficinas, comercio y departamentos).

3. COMPOSICIÓN DEL ACTIVO:
• Planta Baja Comercial: Local con frente a avenida principal + 2 cajones exclusivos para estacionamiento. (Ideal para comercio, Farmacia de especialidades étc.)
• Niveles 1, 2 y 3 (Uso Flexible): 6 Unidades (Departamentos/Oficinas/Consultorios) + 1 Estudio.
• Destacado: 2 Unidades de 7 con doble altura (Mezzanine), ideales para suites ejecutivas, consultorios o despachos de alto perfil.
• Estacionamiento: Capacidad total para 14 cajones (2 unidades por departamento/oficina).
• Estructura Consolidada: Edificio con 50 años con remodelación reciente, de impecable mantenimiento, demostrando una solidez estructural superior a las construcciones ligeras actuales.

3. POTENCIAL DE DESARROLLO:
A diferencia de otros inmuebles en la zona, el Edificio Legacy ofrece un margen de crecimiento inmediato:
• 4 Niveles Adicionales: El edificio cuenta con las preparaciones estructurales listas para desarrollar 4 niveles más.
• Incremento de Rentabilidad: La adición de 4 pisos podrìan elevar el flujo de rentas en un 100% adicional y aumentar el valor patrimonial del inmueble de forma inmediata sin necesidad de cimentaciones nuevas.

4. "SAFE HAVEN" (REFUGIO SEGURO):
- Versatilidad de Uso: Actualmente operando al 75% como oficinas en renta, con facilidad de reconversión a habitacional (Departamentos) según la demanda del mercado.
- Ancla Comercial y Hospitalaria: La proximidad al Hospital Country 2000, zona financiera y Midtown, blinda la inversión contra crisis inmobiliarias, manteniendo una demanda orgánica de pacientes y especialistas.

Mayores informes bajo solicitud.